ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиеВластьСВОЭкономикаВ регионахВ миреПроисшествияОбществоСпортКультураОбразованиеЗдоровьеДокументыСпецпроектыВыходныеДокументыСпецпроекты31.10.2025 17:45Экономикаизменить размер шрифта: 1.0xЦБ ужесточит лимиты по ипотеке в ИЖС и нецелевым кредитам под залог жильяЮлия ГурееваВ России с первого квартала 2026 года для банков будут установлены более жесткие количественные лимиты на выдачу ипотечных кредитов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и нецелевых кредитов под залог недвижимости. Об этом говорится в материалах Центробанка.
«Банк России ужесточил на первый квартал 2026 года МПЛ по ипотечным кредитам в сегменте ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости», — сказано в публикации.
Изменения объясняются тем, что в указанных сегментах заемщики, имеющие высокую долговую нагрузку, чаще допускают просрочки.
Регулятор также отметил, что с июля по сентябрь 2025 года доля выданных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80% в сегменте ИЖС составила 29%, в сегменте нецелевых кредитов под залог недвижимости — 61% (с ПДН от 50 до 80% составила 19%).
«Высокая долговая нагрузка покупателей жилья, наряду с недобросовестными практиками отдельных застройщиков, способствовала существенному ухудшению качества ипотеки на ИЖС», — подчеркивается в сообщении.
В будущем значения лимитов в данных сегментах начнут ужесточаться до уровня, характерного для классической ипотеки и необеспеченных потребительских кредитов соответственно.
ЭкономикаНедвижимостьДолги и кредитыЦентральный банк