Что известно о будущем программы семейной ипотеки в России. Главное

Мы используем cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

• Свежий номер
• РГ-Неделя
• Родина
• Приложения
• Союз
• Новости

Подписка на изданиенедвижимостьновостройкиарендакоммерческаязастройщикивторичказагороднаяюридические вопросыагентства недвижимостиипотекабанковские программыоформление и документысемейная ипотекальготная ипотекагосподдержка и субсидииИпотечный калькуляторвоенная ипотекаГород и ЖКХТарифы ЖКХРеновацияСервисы ЖКХКапитальный ремонтУправляющие компанииремонт и бытремонт квартирыматериалы и технологииМебель и обустройствоДизайн интерьераумный дом и автоматизациядачная жизньСад и огородхранение урожаяХозпостройкиРецепты заготовок29.06.202620:32Что известно о будущем программы семейной ипотеки в России. ГлавноеМинфин: Условия программы семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октябряМарина Гусенко

Новые правила получения семейной ипотеки заработают не раньше 1 октября, сообщила пресс-служба Минфина России. Уточняется, что сейчас министерства работают над предложениями по совершенствованию этой программы.

«В этой связи решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 года», — говорится в сообщении.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что с 1 июля правила для получения семейной ипотеки не изменятся, это произойдет позже.

«Важно принять очень взвешенное решение. А также дать время и гражданам, и застройщикам, и банкам успеть подготовиться к изменениям программы», — подчеркнул Хуснуллин.

Политолог Георгий Бовт в своем анализе на страницах «РГ» напомнил правила программы:

• унифицированная ставка до 6% годовых для всех категорий,
• первоначальный взнос от 20%,
• а также лимиты: 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей и 6 млн — для остальных регионов.

Льгота распространяется на новостройки и строительство частных домов при сроке кредита до 30 лет. С 1 февраля в системе уже произошли изменения: введены правило «одна семья — один льготный кредит» и обязательная солидарная ответственность супругов. Однако этого оказалось недостаточно. По словам Бовта, на решение о дальнейшей реформе повлияли три ключевых фактора.

Госбюджет испытывает серьезную нагрузку. При формуле возмещения банкам («ключевая ставка плюс 3,5 п.п.») на фоне высоких ставок ЦБ компенсация достигает почти 17,75% за вычетом 6%, которые платит заемщик. Это делает программу крайне дорогой для казны.

Второй аспект — демография. Единая ставка за первого и пятого ребенка не создавала дополнительной мотивации для многодетных семей.

Согласно прогнозируемой модели, которая сейчас прорабатывается в кабмине, льготный период по кредиту могут ограничить 15 годами. По истечении этого срока ставка вернется к рыночному уровню: «ключевая ставка + 2 п.п.» для квартир и «ключевая + 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства.

Ключевое новшество — дифференциация ставки в зависимости от количества детей в семье. При рождении второго и последующих детей ставка будет пересчитываться в сторону понижения.

ипотекасемьясемья и детиМинфинкредитованиежилье

Читайте также

Получайте свежие новости в сфере инвестиций в нашем телеграм-канале >>