ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиеНедвижимостьЖКХИпотекаДольщикиЗаконодательствоСад и бытТекст:10.10.2025 14:04изменить размер шрифта: 1.0xДепутат Пахомов: Зарегистрировать неправильно построенный дом не получится
Порядок строительства частных домов могут изменить. Об этом рассказал в своем Telegram-канале председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Правительственная комиссия по законопроектной деятельности поддержала предложение упорядочить строительство индивидуальных жилых домов.
Дачная амнистия с максимальным упрощением регистрации индивидуальных домов принесла как много пользы, так и много негативного во внешний облик небольших городов, считает Пахомов. «Зачастую собственники земельного участка не соблюдают установленных требований к застройке, что приводит к конфликтам, ухудшает внешний облик улиц, зачастую резко выбиваясь из общего архитектурного вида, а иногда появляются и просто убогие «квадратные коробки», которые впоследствии становятся магазинами. При этом даже минимальные согласования с властями сейчас не требуются. Особенно пострадали и продолжают страдать от такой неконтролируемой застройки наши исторические города», — говорит депутат.
Поправками в законодательство предполагается, что впредь собственники участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будут автоматически бесплатно получать градостроительный план земельного участка и строить дом в соответствии с заданными в нем требованиями. При несоответствии параметров построенного дома требованиям кадастровый инженер откажет в проведении кадастровых работ, а органы регистрации откажут в кадастровом учете. То есть легализовать то, что построено с нарушениями, прикрываясь «дачной амнистией», не получится, подчеркивает Пахомов. Предлагаемый порядок, по его мнению, должен минимизировать также количество конфликтных ситуаций — например, когда строения на одном участке полностью перекрывают солнечный свет для соседей.
Предполагается, что этот порядок в случае принятия закона заработает в качестве эксперимента с начала 2026 года в Московской области. В Подмосковье очень высока плотность застройки частного сектора, каждый год фиксируется более тысячи обращений по нарушениям в этой сфере. Наиболее частые жалобы — строительство высоких зданий вплотную к участку соседей. При этом и многие другие регионы просят решения такой проблемы, отмечает депутат.
«На мой взгляд, можно было бы дать регионам право определить перечень улиц в границах населенных пунктов, где власть могла бы регулировать архитектурный облик, колористические и пространственные характеристики. Это позволило бы нам сохранить то ценное, что еще осталось сегодня на исторических улицах. Поработаем над адекватным решением этой проблемы», — говорит Пахомов.
Экономика12.10.2025Экономика10.10.2025