ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиенедвижимостьновостройкиарендакоммерческаязастройщикивторичказагороднаяюридические вопросыагентства недвижимостиипотекабанковские программыоформление и документысемейная ипотекальготная ипотекагосподдержка и субсидииИпотечный калькуляторвоенная ипотекаГород и ЖКХТарифы ЖКХРеновацияСервисы ЖКХКапитальный ремонтУправляющие компанииремонт и бытремонт квартирыматериалы и технологииМебель и обустройствоДизайн интерьераумный дом и автоматизациядачная жизньСад и огородхранение урожаяХозпостройкиРецепты заготовокглоссарий04.12.202519:49размер шрифта 1.0x»Эффект Долиной» начал распространяться и на сдачу жильяНаталья Козлова
Под угрозой потерять и крышу над головой, и заплаченные за нее деньги следом за покупателями жилья оказались и арендаторы квадратных метров у пенсионеров. Пожилая женщина сдала надолго квартиру, а через два месяца решила вернуться в нее и жить там. Вопрос о возврате денег и аннулировании аренды даже не обсуждался.
На днях стало известно, что пожилая жительница Калининграда через риелтора нашла квартиросъемщиков. Молодых людей привлекло то, что квартиру пенсионерка сдавала на длительный срок. Арендаторы ни в чем не нарушили закон — они подписали соответствующий договор и вселились. А пожилая владелица жилья уехала.
Но спустя пару месяцев хозяйка квартиры вернулась, открыла дверь своим ключом и легла спать. Когда арендаторы вернулись с работы и ее разбудили, пенсионерка заявила, что будет в ближайшее время жить вместе с ними, потому как ей якобы негде ночевать. Арендаторы, заплатившие за жилье вперед, оказались в сложном положении.
В Думе законодатели продолжают обсуждать, как выйти из сложившегося правового тупика
В этом случае полиция в ситуацию отказалась вмешиваться, хотя по закону арендодатель не имеет права без спроса тех, кому он сдал жилье, проникать в квартиру. На подобные действия необходимо согласие съемщиков. А юристы объяснили, что за такие шаги арендатора предусмотрена ответственность, вплоть до уголовной, и посоветовали арендаторам самое простое — обратиться в суд.
А тем временем с настоящим делом Долиной стали происходить удивительные вещи. Впервые в новейшей судебной практике Верховный суд меньше чем за сутки истребовал это дело. Защита покупательницы квартиры Полина Лурье подала жалобу в Верховный суд 2 декабря. И уже 3 декабря Верховный суд истребовал его по жалобе покупательницы квартиры Ларисы Долиной.
А тем временем в Думе законодатели продолжают обсуждать, как выйти из правового тупика. И они также ждут разъяснений Верховного суда. Самое последнее предложение законодателей — возврат проданного жилья возможен только при возврате уплаченной за него суммы.
В свою очередь, Росреестр уверяет, что необходимо увеличить сроки регистрации недвижимости.
Сейчас законодатели собирают все предложения и ждут 17 декабря — на эту дату намечено обсуждение сложившейся ситуации всеми заинтересованными сторонами. Приглашены Долина, покупательница ее квартиры, юристы, эксперты и правоохранители.
Напомним, что в марте Хамовнический районный суд Москвы по иску Ларисы Долиной признал сделку о продаже ее квартиры недействительной, поскольку ее заключили «под влиянием заблуждения». Суд прекратил право собственности покупательницы Полины Лурье и восстановил право Долиной. Деньги покупательнице квартиры не вернули. Апелляция и кассация признали это решение законным. Хотя во всех инстанциях защита Лурье заявляла, что в случае признания сделки недействительной суд обязан применить двустороннюю реституцию и обязать вернуть покупательнице уплаченные средства.
Само «Дело Долиной» тянется с августа 2024 года, когда певица публично рассказала, что стала жертвой мошенников. Она перевела им средства от продажи квартиры, а еще сбережения и заемные деньги. Всего — больше 300 миллионов рублей. Последнее слово теперь — за Верховным судом.
А вот арендаторы жилья в Калининграде до суда пока не дошли. Значит, некоторое время им придется за свои же деньги жить вместе с хозяйкой квартиры.
Подробности
Верховный суд России назначил на 16 декабря рассмотрение дела по жалобе на решения нижестоящих инстанций по иску Ларисы Долиной к Полине Лурье. Об этом сообщили «РГ» в пресс-службе Верховного суда РФ.
Мы не можем сейчас предсказать, какое именно решение будет в итоге принято. Но можем быть уверены: судьи Верховного суда все тщательно изучат. Как заявили «РГ» представители правовых кругов, «зная принципиальное отношение председателя ВС России к фактам нарушений прав граждан и с учетом мер, принимаемых по его поручению для обеспечения верховенства закона, нет никаких сомнений в том, что этот спор будет разрешен в рамках правового поля с соблюдением законных интересов сторон». Кстати, выступая на прошедшем на днях в Москве заседании Совета судей РФ, председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов призвал судей не принимать решения, которые могут быть катализатором мошеннических и иных незаконных схем.
Подготовил Владислав Куликов.
Российская газета — Федеральный выпуск: №277(9816)дзен