ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиенедвижимостьновостройкиарендакоммерческаязастройщикивторичказагороднаяюридические вопросыагентства недвижимостиипотекабанковские программыоформление и документысемейная ипотекальготная ипотекагосподдержка и субсидииИпотечный калькуляторвоенная ипотекаГород и ЖКХТарифы ЖКХРеновацияСервисы ЖКХКапитальный ремонтУправляющие компанииремонт и бытремонт квартирыматериалы и технологииМебель и обустройствоДизайн интерьераумный дом и автоматизациядачная жизньСад и огородхранение урожаяХозпостройкиРецепты заготовокглоссарий10.12.202520:01размер шрифта 1.0xИзменили порядок: Цену изымаемых сельхозземель будут определять по кадаструДмитрий Гончарук
В России изменится порядок, по которому определяется цена изымаемых сельхозземель. Совет Федерации одобрил правительственные поправки в закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на заседании 10 декабря.
При изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения начальную цену установят в размере его кадастровой стоимости, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Ранее начальная цена таких участков устанавливалась как рыночная стоимость, определенная в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», или его кадастровая стоимость.
Муниципалитеты должны выкупать неиспользуемые угодья для того, чтобы затем передать их сельхозпроизводителям, но в законодательстве не было определенности, каким образом рассчитывать стоимость таких участков. Нередко возникают ситуации, когда владелец земли настаивает на том, чтобы цена определялась по рыночной стоимости, которая может в разы превосходить кадастровую.
Также сенаторы поддержали закон, предусматривающий возможность внесения в ЕГРН недвижимости сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Информация о границах сельхозугодий будет общедоступной. Изменения должны вступить в силу с 1 июля 2026 года.
«Ранее такие сведения вносились только в Единую федеральную информационную систему о землях сельхозназначения, в системе ЕГРН они отсутствовали. Это затрудняло работу по повышению эффективности использования земель», — отметила сенатор Екатерина Алтабаева.