ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиеВластьЭкономикаВ регионахВ миреПроисшествияОбществоСпортКультураОбразованиеЗдоровьеДокументыСпецпроектыВыходныеДокументыСпецпроекты23.10.2025 15:11Экономикаизменить размер шрифта: 1.0xК 2040 году Евразийскому региону понадобится вдвое больше складовСофья ЕфремоваСпрос на складские площади в Евразийском регионе может вырасти с нынешних 58 до 101-123 млн м² к 2040 году. Об этом говорится в новом докладе Евразийского банка развития (ЕАБР), с которым ознакомилась «РГ».
Главный драйвер роста — электронная коммерция. По прогнозам, к 2040 году ее доля в розничном обороте достигнет 20-25% (сейчас в России — 20%, в Узбекистане — 3%). Это потребует массового строительства фулфилмент-центров и складов «последней мили» в городах.
Второй фактор — изменение географии торговли. После 2022 года грузопотоки смещаются на восток и юг, через Центральную Азию проходят новые маршруты между Китаем и Европой. Объем внешней торговли региона, по прогнозам аналитиков, вырастет с 1,28 млрд тонн в 2023-м до 1,4 млрд тонн к 2040-му.
Сейчас обеспеченность складами в регионе низкая — 0,23 м² на человека. Для сравнения: в США этот показатель — 4 м², в Великобритании — 0,75 м². При этом с 2021 по начало 2025 года общий фонд уже вырос с 44 до 58 млн м². По данным ЕАБР, на 2025-2026 годы к строительству заявлено еще более 20 млн м².
Больше всего новых площадей потребуется традиционному ретейлу — уже сейчас отрасль занимает 94% от всей структуры складского фонда по ключевым сегментам. К 2040 году торговле понадобится до 87 млн м², считают исследователи. На электронную коммерцию придется 22-27 млн м², на сельское хозяйство — 4-7 млн м², на фармацевтику — 1,3-1,6 млн м².
Эксперты ЕАБР отмечают: чтобы реализовать этот потенциал, нужны единые стандарты и цифровая среда для обмена данными. Господдержка через государственно-частное партнерство, налоговые и кредитные льготы тоже помогут достичь желаемых цифр. Без этого инфраструктура не успеет за растущим спросом.
Недвижимость