Как оформить квартиру или участок, не выходя из дома. Разъяснения депутата

Мы используем cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

• Свежий номер
• РГ-Неделя
• Родина
• Приложения
• Союз
• Новости

Подписка на изданиенедвижимостьновостройкиарендакоммерческаязастройщикивторичказагороднаяюридические вопросыагентства недвижимостиипотекабанковские программыоформление и документысемейная ипотекальготная ипотекагосподдержка и субсидииИпотечный калькуляторвоенная ипотекаГород и ЖКХТарифы ЖКХРеновацияСервисы ЖКХКапитальный ремонтУправляющие компанииремонт и бытремонт квартирыматериалы и технологииМебель и обустройствоДизайн интерьераумный дом и автоматизациядачная жизньСад и огородхранение урожаяХозпостройкиРецепты заготовок05.10.202609:54Как оформить квартиру или участок, не выходя из дома. Разъяснения депутатаДепутат Чаплин напомнил, как оформить квартиру или участок, не выходя из домаТатьяна Замахина

Если собственнику нужно зарегистрировать право на квартиру или участок, исправить ошибку в реестре недвижимости либо получить выписку, заявление можно подать из дома. Подробности сообщил в комментарии "РГ" депутат Госдумы Никита Чаплин (фракция "Единая Россия", комитет по собственности, земельным и имущественным отношениям).

Способы обращения к госорганам

Электронную подачу заявления и приложений предусматривает статья 18 закона № 218-ФЗ.

По словам депутата, через Госуслуги доступны кадастровый учет, регистрация права и его перехода, а также установление запрета на регистрацию без личного участия владельца.

«Подтвержденная учетная запись дает доступ к сервису; способ подписания выбирают по требованиям конкретной услуги», — заявил депутат.

Когда нужна усиленная квалифицированная электронная подпись, гражданин может выпустить ее в «Госключе». «По статье 6 закона № 63-ФЗ такая подпись при соблюдении установленных требований равнозначна собственноручной, — уточнил Чаплин. — Для удостоверения равнозначности бумажного и электронного документа можно обратиться к нотариусу. Результат приходит в личный кабинет подписанным файлом».

Что касается границ участка и кадастровой стоимости, то их показывает публичная кадастровая карта Национальной системы пространственных данных. В НСПД можно подобрать свободную землю, подготовить схему ее расположения и направить обращение о предоставлении участка.

«Если нужны межевание или другие кадастровые работы, сначала следует обратиться к кадастровому инженеру, — отметил депутат. — Он осмотрит объект и подготовит электронный межевой или технический план, который затем прикладывают к онлайн-заявлению».

Как оформить адрес дома

Для регистрации, подключения сетей и получения госуслуг понадобится оформить официальный адрес, который связывает дом и участок с записями в государственных реестрах. «Собственнику он нужен для кадастрового учета, подключения сетей, доставки корреспонденции и получения госуслуг, — уточнил парламентарий. — Для регистрации по месту жительства требуется жилой объект и законное основание для проживания».

Согласно его объяснению, дом и участок — отдельные объекты адресации. «Разрешено присваивать им одинаковый адрес, но решения принимаются отдельно, поэтому адреса могут различаться, — отметил Чаплин. — Это законно, если оба присвоены муниципалитетом. У дома с одним кадастровым номером один действующий адрес. Разные адреса у внешне единого строения возможны, если юридически это самостоятельные объекты с разными кадастровыми номерами».

Он добавил, что два варианта для одного объекта могут появиться после переадресации или из-за ошибки.

Куда обращаться? По постановлению правительства РФ № 1221, адрес бесплатно присваивает уполномоченный муниципальный орган и вносит в Государственный адресный реестр. Заявление подают в муниципалитет, через Госуслуги или МФЦ. Подтверждение права понадобится, если нужных сведений нет у органов. Электронное обращение, по словам депутата, рассматривают до пяти рабочих дней, бумажное — до десяти.

«Совпадение записей в реестрах помогает избежать задержек при сделке, ипотеке и подключении коммуникаций, — объяснил парламентарий. — После присвоения адреса его стоит сверить в Государственном адресном реестре и выписке из реестра недвижимости. При расхождении собственник может подать заявление в Росреестр».

регистрация недвижимостинедвижимостьдокументы на квартируземельныйучасток

Читайте также

Получайте свежие новости в сфере инвестиций в нашем телеграм-канале >>