Как снести частный дом без проблем с законом? Разъяснения депутата

Мы используем cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

• Свежий номер
• РГ-Неделя
• Родина
• Приложения
• Союз
• Новости

Подписка на изданиеВластьСВОЭкономикаВ регионахВ миреПроисшествияОбществоСпортКультураОбразованиеНаукаГид-паркДокументыЮрконсультацияМедиаМненияСпецпроекты03.08.2026 07:00ВластьКак снести частный дом без проблем с законом? Разъяснения депутатаДепутат Гаврилов рассказал об этапах сноса частной постройкиТатьяна ЗамахинаСнести старый частный дом можно без отдельного разрешения на снос, однако саму процедуру нужно оформить. Подробности рассказал в комментарии "РГ" председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Что делать до сноса

Первое. Сначала собственнику, согласно объяснению депутата, следует заказать выписку из ЕГРН и проверить, какие здания и постройки официально стоят на кадастровом учете.

«Если дом, баня, гараж или другое капитальное строение зарегистрированы, после демонтажа их придется отдельно снять с учета», — уточнил Гаврилов.

Второе. До начала работ дом отключают от газа, электричества, водопровода и канализации. «Газовую трубу, счетчик, котел и ввод запрещено разбирать самостоятельно, — уточнил глава комитета. — Газовая служба должна прекратить подачу газа и выдать акт отключения. Такой же порядок применяется к действующим электрическим и коммунальным сетям».

Третье. Минимум за семь рабочих дней до начала демонтажа в местную администрацию направляют уведомление о планируемом сносе. «Для обычного частного дома проект сноса и предварительное обследование обычно не требуются», — добавил Гаврилов.

Действия после сноса

Первое. После окончания работ собственник в течение семи рабочих дней направляет уведомление о завершении сноса.

Второе. Кадастровый инженер составляет акт обследования.

Третье. Дом и остальные зарегистрированные капитальные постройки снимают с кадастрового учета и прекращают запись о праве собственности в ЕГРН.

Отдельный вопрос — что делать со скважиной.

Как пояснил депутат, ее следует сначала обследовать и выяснить ее глубину, назначение и техническое состояние.

«Исправную скважину можно сохранить для полива или будущего дома, — добавил он. — Ненужную скважину должен заглушить специалист, поскольку засыпка строительным мусором может загрязнить подземные воды».

Дальнейшие действия зависят от целей собственника.

«После сноса на земле можно разбить сад, сделать газон, поляну, дорожки и установить легкую сборную беседку. Отдельное согласование таких работ обычно не требуется, — отметил Гаврилов. — Для капитальной беседки на фундаменте и нового жилого дома нужно проверить назначение участка, местные требования к застройке, расстояния до границ и расположение инженерных сетей».

Кроме того, перед строительством нового дома в администрацию направляют уведомление о планируемом строительстве.

Жилищное правоГосдумаНедвижимостьжильедепутатызаконыРегистрация в ЕГРН

Получайте свежие новости в сфере инвестиций в нашем телеграм-канале >>