ИнвестДайджест 
Мы используем cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия Пользовательского соглашения
- Свежий номер
- РГ-Неделя
- Родина
- Приложения
- Союз
- Новости
Подписка на изданиеВластьСВОЭкономикаВ регионахВ миреПроисшествияОбществоСпортКультураОбразованиеНаукаГид-паркДокументыЮрконсультацияМедиаМненияСпецпроекты26.06.2026 13:56ЭкономикаРоссияне с 1 июля смогут оформлять сделки с недвижимостью с помощью биометрииТатьяна ЗамахинаС 1 июля 2026 года россиянам дадут возможность совершать сделки с недвижимостью дистанционно. С этой же даты вступил в силу еще одно новшество, которое позволит покупателям земли точно знать, можно ли использовать участок под строительство. Как это будет работать, рассказал в комментарии «РГ» первый зампред комитета Госдумы по защите конкуренции Игорь Игошин.
О биометрии
Итак, российские граждане смогут оформлять электронные сделки с недвижимостью с помощью биометрической идентификации — в данном случае речь не о сканировании отпечатков пальцев или сетчатки глаза, а о распознавании лица и записи голоса.
Изменения были внесены в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Как уточнил депутат, с использованием Единой биометрической системы и усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подавать заявления о переходе прав на недвижимость через портал «Госуслуги».
«Это касается купли-продажи жилых и нежилых объектов, — уточнил Игошин. — Например, продавец из Москвы и покупатель из Санкт-Петербурга смогут зарегистрировать переход права собственности на квартиру полностью удаленно».
Парламентарий назвал этапы этого процесса:
- оба участника сделки проходят идентификацию в банке,
- получают подтвержденную биометрию,
- подписывают документы электронной подписью (биометрия ее не заменяет, а служит дополнением),
- подают заявление через «Госуслуги»,
- Росреестр проводит регистрацию без их личного визита.
При этом система сверяет полученную информацию с заранее зарегистрированными биометрическими данными.
«Традиционные способы купли-продажи недвижимости — через МФЦ или нотариуса — сохраняются», — добавил Игошин. — Он назвал важным, что биометрический механизм не будет применяться при сделках с долями, с участием несовершеннолетних и в других случаях, требующих повышенного контроля.
Об учете земли
С 1 июля вступают в силу еще одни изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». В Единый государственный реестр недвижимости начнут вносить сведения о границах сельскохозяйственных угодий — пашен, сенокосов, пастбищ, залежей и земель, занятых многолетними насаждениями. «Теперь при покупке участка или проверке земли можно будет учитывать не только сведения о самом объекте, но и официальные границы сельскохозяйственных земель. Это сделает информацию о таких землях точной и полной», — заявил Игошин. По его словам, нововведение призвано защитить такие земли от необоснованного перевода в другие категории и усилить их охрану.
«Например, раньше предприниматель, купивший участок на окраине населенного пункта, мог узнать, что его земли фактически являются сельхозугодьями, только после попытки начать строительство, — объяснил депутат. — Из-за отсутствия точных данных в ЕГРН такие участки нередко необоснованно относили к землям других категорий, присоединяли к населенным пунктам или предоставляли для строительства, что вело к утрате плодородных земель. С 1 июля границы пашен, сенокосов и пастбищ будут официально зафиксированы в реестре. Теперь перед покупкой достаточно заказать выписку из ЕГРН и точно знать, можно ли использовать участок под строительство или он относится к землям, подлежащим особой охране и предназначенным исключительно для сельхозпроизводства. Это исключает риск ошибочных сделок и защищает сельхозугодья от нецелевого использования».
недвижимостьПокупка недвижимостиЖилая недвижимостьЗемляГосударственные интернет-услугиРегистрация прав на недвижимость
Получайте свежие новости в сфере инвестиций в нашем телеграм-канале >>