Сделки по недвижимости с помощью биометрии: Опасно или нет?

Мы используем cookie-файлы. Продолжая пользоваться сайтом, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

• Свежий номер
• РГ-Неделя
• Родина
• Приложения
• Союз
• Новости

Подписка на изданиенедвижимостьновостройкиарендакоммерческаязастройщикивторичказагороднаяюридические вопросыагентства недвижимостиипотекабанковские программыоформление и документысемейная ипотекальготная ипотекагосподдержка и субсидииИпотечный калькуляторвоенная ипотекаГород и ЖКХТарифы ЖКХРеновацияСервисы ЖКХКапитальный ремонтУправляющие компанииремонт и бытремонт квартирыматериалы и технологииМебель и обустройствоДизайн интерьераумный дом и автоматизациядачная жизньСад и огородхранение урожаяХозпостройкиРецепты заготовок03.08.202615:58Сделки по недвижимости с помощью биометрии: Опасно или нет?В Росреестре ответили на главные вопросы о сделках с жильем по биометрииТатьяна Замахина

С 1 июля 2026 года россиянам дали возможность совершать сделки с недвижимостью дистанционно — при помощи биометрии. Только ближе к концу месяца была заключена первая такая сделка, участниками которой стали жители Самарской области. У потенциальных пользователей пока сохраняются опасения по поводу работы системы. Есть ли риск утечки данных и мошеннических действий? Как заверяют власти, защита в связи с новым законом даже укрепилась. На волнующие граждан вопросы ответил во время дискуссии в Госдуме замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий. Ответы на главные из них собрала "РГ".

Почему ввели такую возможность?

Россияне все меньше хотят идти в МФЦ и уже привыкли, что им должно быть все доступно дома на планшете. Поэтому здесь власти подстраиваются под общественный запрос.

Ухудшится ли защита таких сделок?

Использование биометрической системы — это гораздо более существенная защита, чем применение обычной электронной цифровой подписи. Мало того, это даже более безопасно, чем поход в МФЦ. «К сожалению, на практике встречались случаи, когда даже не удостоверяли личность человека, то есть некачественно проверили паспорт и не удостоверились, что перед ними действительно собственник», — пояснил Бутовецкий. Поэтому прежние механизмы были более уязвимы в плане мошеннических действий, добавил он.

Воровали ли жилье мошенники, если сделки заключались онлайн?

С учетом тех поправок, которые были внесены в законодательство в 2019 году, за шесть лет власти не выявили случаев, когда в результате мошенничества с электронными цифровыми подписями кто-то потерял свою недвижимость. Биометрия, по словам представителя Росреестра, еще больше укрепит защиту.

Кто несет ответственность, если жилье все же украдено?

Если несчастье-таки произошло, в конечном счете за утрату права на жилье, если не удалось найти виновного, несет ответственность казна Российской Федерации, заявил замглавы ведомства. Этот вопрос в законодательстве урегулирован — в статье 68.1 закона о регистрации недвижимости. Данная норма появилась во исполнение постановления Конституционного суда от 2019 года.

Как организован процесс проверки биометрии?

«Росреестр после поступления запроса от человека будет видеть идентификатор биометрических данных и сможет убедиться, что гражданин действительно дал свое согласие на их использование в единой биометрической системе. И, когда в Росреестр поступит документ, подписанный электронной цифровой подписью, у нас будет еще один компонент этого файла — как раз ссылка на сведения в единой биометрической системе», — подчеркнул Бутовецкий.

Как действовать, чтобы заключить сделку по биометрии?

На этот вопрос «РГ» ответил первый зампред Комитета Госдумы по защите конкуренции Игорь Игошин:

• оба участника сделки проходят идентификацию в банке;
• получают подтвержденную биометрию;
• подписывают документы электронной подписью (биометрия ее не заменяет, а служит дополнением);
• подают заявление через «Госуслуги»;
• Росреестр проводит регистрацию без их личного визита, сверяя полученную информацию с заранее зарегистрированными биометрическими данными.

Всех ли видов сделок с недвижимостью это касается?

По словам парламентария, речь о купле-продаже жилых и нежилых объектов. Однако механизм не будет применяться при сделках с долями и с участием несовершеннолетних.

Какая биометрия понадобится?

В данном случае речь не о сканировании отпечатков пальцев или сетчатки глаза, а о распознавании лица и записи голоса.

биометрияРосреестрнедвижимостьГосдума

Читайте также

Получайте свежие новости в сфере инвестиций в нашем телеграм-канале >>