ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиеВластьСВОЭкономикаВ регионахВ миреПроисшествияОбществоСпортКультураОбразованиеЗдоровьеДокументыСпецпроектыВыходныеДокументыСпецпроекты29.11.2025 13:52Экономикаизменить размер шрифта: 1.0xЮрист Силкин: От «бабушкиной схемы» с квартирой поможет принцип из «12 стульев»Мария КрыловаДля предотвращения мошенничества по «бабушкиной схеме» при покупке квартиры можно использовать принцип из романа «12 стульев» Ильфа и Петрова. Об этом РБК рассказал юрист по вопросам недвижимости Олег Силкин.
В публикации говорится, что при покупке квартиры на вторичном рынке можно подстраховаться с помощью двух способов.
Первый — составить договор купли-продажи с указанием риска мошенничества по «бабушкиной схеме». Второй вариант, если сделка уже прошла, а квартиру требуют назад, — просить суд оставить квартиру у покупателя, пока продавец не вернет ему деньги.
По словам Силкина, это так называемая двусторонняя реституция, когда при отмене покупки обе стороны должны вернуть все полученное по сделке.
«Как говорится в романе «12 стульев» — утром деньги, вечером стулья, можно наоборот, но деньги вперед», — пояснил юрист.
Напомним, суть «бабушкиной схемы» состоит в том, что человек (зачастую это пенсионер), продавший квартиру, после сделки объявляет, что стал жертвой мошенников, и требует вернуть жилье обратно. Деньги при этом продавец не возвращает, так как уже передал их преступникам.
Суд встает на сторону пожилого продавца, а покупатель, таким образом, остается и без квартиры, и без денег.
Жилая недвижимость