ИнвестДайджест 
Свежий номерРГ-НеделяРодинаТематические приложенияСоюзСвежий номерПодписка на изданиенедвижимостьновостройкиарендакоммерческаязастройщикивторичказагороднаяюридические вопросыагентства недвижимостиипотекабанковские программыоформление и документысемейная ипотекальготная ипотекагосподдержка и субсидииИпотечный калькуляторвоенная ипотекаГород и ЖКХТарифы ЖКХРеновацияСервисы ЖКХКапитальный ремонтУправляющие компанииремонт и бытремонт квартирыматериалы и технологииМебель и обустройствоДизайн интерьераумный дом и автоматизациядачная жизньСад и огородхранение урожаяХозпостройкиРецепты заготовокглоссарий04.12.202514:28размер шрифта 1.0xВ регионах начали работать ипотечные микрокредитные компании. Чем такой вариант займа отличается от стандартных банковских кредитов?В Госдуме рассказали о новом формате кредитования в сфере ипотекиТатьяна Замахина
В регионах России начинают работу ипотечные микрокредитные компании (МКК). Это совершенно новый формат участников финансового рынка, рассказал в комментарии «РГ» член Комитета Госдумы по малому и среднему предпринимательству Алексей Говырин (фракция «Единая Россия»).
По его словам, этот формат создан специально для того, чтобы дать регионам собственный инструмент поддержки жилищных программ. «Все такие организации находятся в собственности субъектов РФ. В одном регионе разрешено создать только одну ипотечную МКК, что делает их фактически региональными операторами по ипотеке», — объяснил депутат.
Он уточнил, что главная цель этих компаний — помогать гражданам, которым сложно получить кредит в банке. «Речь идет о заемщиках с нестандартным доходом, молодых семьях, жителях малых городов и сельских территорий. Для многих именно региональная МКК станет единственной возможностью получить займ на жилье по льготной ставке, — сообщил Говырин. — При этом Банк России ведет перечень таких компаний и контролирует их деятельность, то есть они подчиняются тем же регуляторным требованиям, что и другие микрофинансовые организации, только с ипотечной специализацией».
По сути такие компании, добавил он, «не конкурируют с банками, а дополняют их. Банки остаются основными игроками в крупных городах и на массовом рынке, тогда как ИМКК рассчитаны на работу в рамках госпрограмм, где коммерческие кредиторы проявляют низкий интерес, — заявил парламентарий. — Например, если в регионе запущена собственная программа помощи многодетным или сельским специалистам, именно через ипотечную МКК могут выдаваться кредиты на льготных условиях. Эти структуры смогут принимать материнский капитал и федеральные выплаты в счет погашения задолженности».
Финансирование таких компаний идет из региональных бюджетов, будут и федеральные субсидии для компенсации льготных ставок.
«В первые месяцы работы для ипотечных МКК установлен мораторий на ограничение полной стоимости кредита. Это нужно, чтобы компании смогли выстроить систему расчетов и оценку рисков, после чего они будут действовать по общим правилам рынка», — разъяснил также депутат.
Чем такой вариант отличается от стандартных банковских кредитов?
«Тем, кто собирается брать ипотеку, стоит понимать: банк подойдет для стандартных программ с быстрой выдачей и широким выбором застройщиков, а МКК — для льготных или региональных проектов, когда речь идет о жилье в небольшом городе или при поддержке региона, — уточнил Говырин. — Эти компании станут новым каналом жилищного кредитования, где интересы заемщика и региональной власти совпадают — расширить доступ к собственному дому или квартире там, где раньше это было практически невозможно».
дзенЭксклюзив